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Première expérience

Cette première expérience concerne l'autoconstruction de la maison familiale par mon père Alban, mon grand père Momo, et moi même, ce fut une belle aventure.



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Raison financière et plaisir de l'aventure que de réaliser la maison familiale soi même.
Le terrain est un grand terrain de 5 000 m² plat.

Le permis de construire

Nous avons dû faire signer les plans par un architecte trés sympa en retraite actuellement! obligatoire au-dessus de 150 m².

Les fondations


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Métrage de l'implantation de la construction puis décaissement et fondation de 50 x 50.
Nous avons ferraillé, lié les longrines et pigé les niveaux au laser puis on coule le béton.

Le sousbassement


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Coulage du béton dans les fondations


La dalle


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Une étape trés importante que le coulé de la dalle, car elle est l'aboutissement d'un long travail de préparation!
Nous allons coulé une dalle au laser, pas de règle à tirer, pas de plot de guidage à faire ...
Beaucoup de monde sous la dalle .. enfin, elect et autre tubes !!
Vous remarquerez le rang de siporex de 5, à la double utilité :
- casser le pont thermique de la dalle
- couler la dalle au niveau et la contenir surtout!

Les murs


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Briques de 20 en maçonnerie roulée + isolation.
Le premier rang doit être parfait, afin de poser les rangs suivants, à cause de la faible épaisseur de la colle: 1 MM

technique de pose du premier rang au laser : Démarrer au point haut puis faites un mortier plutôt liquide que dur. Mouiller vos briques et votre dalle, et placer une bonne hauteur de mortier (3 cms) poser votre brique dans un angle. Poser un autre angle sans le fixer, tirer un cordeau, puis poser les autres briques parfaitement de niveau; promener le niveau de chaque coté des briques afin de vérifier que le niveau ne raccroche pas, et recommencer si il le faut ...

Technique de pose des rangs suivants: mélanger la colle à brique fournie avec les briques (un sac pour deux palettes)
le produit doit couler sans être trop liquide, verser le dans la truelle à rouler puis poser la brique, un petit coup de niveau, juste pour la forme et voilà!

Le coulage du chainage et des neuf poteaux marque la fin du chantier mur.

Le toit, la fermette.


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De type fermettes, avec grande largeur 11m.

Montée par une entreprise, achetée par nous.
Et voila en dernière photo une jolie toiture en tuile sainte foy, modèle vieux toit, 4 pentes ..



Le plafond


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On attaque les suspentes ...
Marie me passe les vis !
Un lève plaque de chez Pabion à soyons , et une perceuse visseuse Dewalt , ça aide bien

Les fenêtres


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Grâce à notre choix de monter des appuis de fenêtre Téréal en brique thermique, sur un mur en maçonnerie roulée, avec pré-découpage des appuis , la pose s'est avérée très facile et très rapide.
En effet, il à suffit de poser la fenêtre (sans démontage) sur l'appui et sans aucun niveau, de fixer les pattes, un petit joint silicone et voila le tour est joué !


Les cloisons


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En placo style, pour ces qualités phoniques, sa rapidité de pose, et sa facilité à faire l’électricité en même temps.

Le truc est de commencer par tracé au plafond!

Astuce: pré percer vos rails avec une mèche de 6 puis une fois de niveau, percer la dalle directement dans le trou pré percé, cheviller.
La pose d'une porte, se fait sans niveau si votre dalle est plane

Les joints et le plâtre pour le syporex, c'est fini aussi et là il faut tirer un grand coup de chapeau à Momo, mon papa.

L'électricité

L'électricité se réalise tout au long de la construction de la première dalle en passant dans la faux plafond, puis dans les cloisons ..
Nous avons branché les prises au fur et à mesure et fait le tableau rapidement ...
Respectez bien la norme.

Les sanitaires


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La tablette supérieur sert de tablette et de fixation au cadre



Le chauffage tri-énergie


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Solaire - bois qui alimente un ballon de 1000 litres qui chauffera un plancher chauffant basse température et un échangeur instantané de production d'eau chaude


Pose plancher chauffant
La pose des boucles est un jeu d'enfant.

Les boucles ne doivent pas dépasser 120 m au total nous vous conseillons entre 70 et 90 m au pas de 15 sur les cotés, 20 vers le centre.
Les collecteurs sont centralisé dans le local technique..

Tout le monde a participé : les enfants et Bénédicte.

L'escalier en pierre


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Trouver les pierres.
Il vous faudra une pointe carbure pour retailler les pierres afin d'avoir de bons angles pour les marches et les sceller en béton sans oublier de ferrailler.



Le financement


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Non abordé ici, cependant voici une idée de gain, si vous construisez votre maison c'est par plaisir.
Par rapport au devis de constructeur , le cout est de 2.5 à 3.5 fois moins
Par rapport au devis d'artisans , le cout est de 2 à 2.5 fois moins celon les postes

- Pour le terrain, regardez les prix de votre région ..
- Faites donc les plans de la maison de vos rêves
- Allez chez un ou plusieurs grossistes en matériaux avec les plans pour des chiffrages

ceci vous donnera une idée pour voir votre banquier qui ne prête pas forcément aux auto-entrepreneurs.
Ne présentez pas un devis de constructeur, pour une maison en auto-construction

Si votre banquier ne vous prête pas et que vous disposez d'un bon apport, il vous reste le prêt travaux (modif d'existant), là encore votre banquier ou un autre doit être OK.

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